Volltextveröffentlichung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NVwZ-RR 1989, 342

Wird zitiert von ... (11)

• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.08.1995 - 11 A 850/92

  Bauaufsichtliches Einschreiten; Genehmigungspflichtige Nutzungsänderung; Schwer …

  OVG NW, Urteil vom 1.9.1988 - 11 A 1158/87 -, BRS 48 Nr. 106.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 07.11.1991 - 11 A 487/89

  Baurecht: Begriff der wesentlichen Änderung der Benutzung, Nordrhein-Westfalen

  Anders als in dem vom Oberverwaltungsgericht für das Land Nordrhein-Westfalen durch Urteil vom 1. September 1988 - 11 A 1158/87 - entschiedenen Fall liege keine Umwandlung eines Einzelhandelsgeschäfts in ein Schnellimbißrestaurant vor.

  Wie der Senat in seinem Urteil vom 1. September 1988 - 11 A 1158/87 -, BRS 48 Nr. 106, entschieden hat, ist eine Änderung der Benutzung baulicher Anlagen dann wesentlich, wenn sie qualitativ und/oder quantitativ und/oder nach dem Aufwand, der zu ihrer Verwirklichung erforderlich ist, so bedeutsam ist, daß es auch unter den Gesichtspunkten eines etwaigen Bestandsschutzes, der Verhältnismäßigkeit und der Zumutbarkeit gerechtfertigt erscheint, das Vorhaben in bezug auf die Lösung des Stellplatzbedarfs einer Errichtung gleichzustellen und deshalb einen Fehlbedarf an Stellplätzen nicht länger fortzuschreiben.

  Wie der Senat in seinem Urteil vom 1. September 1988, aaO, entschieden hat, spricht ein Schnellimbiß Kunden an, die nur kurzfristig verweilen wollen und nur kleine Einzelumsätze tätigen.

  Daß die Nutzungsänderung zu einem erheblich höheren Stellplatzbedarf führt, ist für ihre Wesentlichkeit im Sinne von § 47 Abs. 2 Satz 1 BauO Nordrhein-Westfalenandererseits nicht erforderlich (vgl. Urteil des Senats vom 1. September 1988, aaO).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 24.08.1989 - 7 A 2495/87
  OVG NW, Urteil vom 1.9.1988 - 11 A 1158/87 -, BRS 48 Nr. 106.

  OVG NW, Urteil vom 1.9.1988 - 11 A 1158/87 -, aaO.

 
• OVG Nordrhein-Westfalen, 16.05.1995 - 11 A 4066/93

  Bauvorbescheid für die notwendigen Stellplätze einer Spielhalle?

  hierzu grundlegend BVerwG, Beschluß vom 28.6.1992 - 4 B 54.92 -, BRS 54 Nr. 108, OVG NW, Urteil vom 18.2.1993 - 10 A 1590/88 -, GewArch 1995, 38 f., Urteil vom 1.9.1988 - 11 A 1158/87 -, BRS 48 Nr. 106; zur Wesentlichkeit einer Nutzungsänderung einer Gaststätte in eine Spielhalle OVG NW, Urteil vom 24.8.1989 - 7 A 2552/87 -, BRS 49 Nr. 140 sowie weitere Nachweise bei Boeddinghaus/Hahn, BauO NW , Kommentar, Stand: März 1994, § 47 Rdn. 38 f.
• VG Köln, 29.03.2011 - 2 K 3273/10

  Verpflichtung zur Bereithaltung von Stellplätzen

  vgl. OVG NRW, Urteil vom 1. September 1988 - 11 A 1158/87 -, BRS 48 Nr. 106; Johlen im Gädtke u. a., BauO NRW, 12. Aufl. 2011, § 51 Rd.-Ziff. 50.
• VG Gelsenkirchen, 24.03.2004 - 10 K 2432/02

  Baugenehmigungspflichtige Nutzungsänderung, Vergnügungsstätte, Schankwirtschaft, …

  Eine solche liegt vor, wenn eine neue Nutzung aufgenommen wird, die nach der Verkehrsanschauung mit der alten nicht verwandt, sondern von ihr grundsätzlich verschieden ist, OVG NRW, Urteil vom 01. September 1988 - 11 A 1158/87 -, BRS 48 Nr. 106; Gädtke/Temme/Heintz, BauO NRW, 10. Auflage, § 51 Rz. 50; Boeddinghaus/Hahn/Schulte, a.a.O., § 51 (Stand der Bearbeitung: März 2002) Rz. 89 m.w.N.
• VG Gelsenkirchen, 12.01.2016 - 6 K 3549/14

  Wettbüro; Tippannahme; Laden; Stellplatz; Stellplätze; Ablösung; wesentliche …

  vgl. dazu OVG NRW, Urteile vom 1. September 1988 - 11 A 1158/87 -, juris, vom 24. August 1989 - 7 A 2552/87 -, juris, und vom 7. November 1991 - 11 A 487/89 -, juris, Beschlüsse vom 4. Mai 2007 - 10 A 3366/05 -, n.v., und vom 28. Oktober 2010 - 7 A 2565/09 -, n.v.; VG Gelsenkirchen, Urteil vom 24. März 2004 - 10 K 2432/02 -, juris - VG Köln, Urteil vom 29. März 2011 - 2 K 3273/10 -, VG Düsseldorf, Urteil vom 19. Dezember 2013 - 9 K 3710/12 -, juris.
• VG Köln, 28.10.2015 - 23 K 4822/14

  Erteilung einer Baugenehmigung für die Nutzungsänderung eines ehemaligen …

  vgl. OVG NRW, Urteil vom 01.09.1988 - 11 A 1158/87 -, juris, Rz. 7 ff.; VG Köln, Urteil vom 29.03.2011 - 2 K 3273/10 -, juris, Rz. 26 m.w.N.; Johlen, in: Gädtke u.a., BauO NRW, 12. Aufl., § 51, Rz. 52 m.w.N.
• VG Köln, 28.10.2015 - 23 K 4817/14

  Voraussetzungen für den Anspruch auf Erteilung einer Baugenehmigung für eine …

  vgl. OVG NRW, Urteil vom 01.09.1988 - 11 A 1158/87 -, juris, Rz. 7 ff.; VG Köln, Urteil vom 29.03.2011 - 2 K 3273/10 -, juris, Rz. 26 m.w.N.; Johlen, in: Gädtke u.a., BauO NRW, 12. Aufl., § 51, Rz. 52 m.w.N.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 18.02.1993 - 10 A 1590/88

  Gewerberecht: Vergrößerung der Nettonutzfläche einer Spielhalle, Anzahl der …

  Auch die über das Bestehende erheblich hinausgehende Dimensionierung eines Vorhabens bei gleicher Nutzungsart kann nämlich bedeuten, daß Altes nicht fortgesetzt und auf Bestehendem nicht aufgebaut wird, sondern daß das neue Vorhaben den Versuch darstellt, auf eine grundsätzlich andere Art und Weise aus dem Baugrundstück Nutzen zu ziehen mit der Folge, daß kein Anlaß mehr gegeben ist, die Vergünstigung der Fortschreibung "alter Stellplatzfehlbestände" weiterhin zu gewähren (vgl. dazu auch OVG NW, Urteil vom 1.9.1988 -- 11 A 1158/87 --, BRS 48 Nr.
• OVG Schleswig-Holstein, 20.02.1997 - 1 L 18/96

  Nutzungsänderung; Nutzung; Bestandschutz; Stellplatzbedarf